Det russiske eiendomsmarkedet er ikke i god form. Etterspørselen etter næringseiendom reduseres, og leietakere foretrekker å spare penger og ta kontorlokaler i klasse B i stedet for den prestisjetunge A-klassen. Noen leietakere tenkte på å endre yrke, og selger sakte eiendommer.
Imidlertid er det de som har ting som går oppoverbakke. Listen over slike "konger" av innenlandsk eiendom ble satt sammen av Forbes magazine. Deltakerne rangeres etter inntekt fra mottatt eiendom i 2017.
10. Integrerte investeringer
De største kreditorene i selskapet er en av de mest pålitelige bankene i Russland - Sberbank, VTB og Russian Agricultural Bank.
I 2017 gikk den mangeårige og viktige eiendelen til Integrated Investments - Gorbushkin Dvor - over i hendene på den “farmasøytiske kongen” Viktor Kharitonin. Takket være avtalen ble Khotin-familien rikere med en halv milliard dollar.
9. Det absolutte
Eieren av Absolute Alexander Svetakov eier også forsikringsselskapet Absolute Insurance and Northeast Company. De fleste russere ser produktene på høytider, når de kjøper en krukke med rød kaviar.
Når det gjelder eiendomsbransjen, så gjør ting hos Absolut det ypperlig. I fjor inngikk grunneieren en avtale med Metro Cash & Carry for å selge en tomt i byen Pushkino nær Moskva. Der skal det bygges et nytt grossistsenter. Beløpet foreskrevet i kontrakten ble ikke opplyst, ifølge eksperter utgjorde det minst 300 millioner rubler.
8. GK-regioner
Gruppen av selskaper eid av Amirkhan Mori og Amiran og Alikhan Mutsoev gjennomfører to viktige byggeprosjekter i Moskva.
En av dem er landets første temapark innendørs kalt "Island of Dreams". Som borgermesteren i hovedstaden, Sergei Sobyanin, sa, "Island of Dreams" vil bli den største innendørs fornøyelsesparken ikke bare i Russland, men over hele verden. Parken, designet i form av et eventyrslott, vil bli delt inn i ti tematiske soner, hvor det blir underholdning for både barn og foreldrene. Volumet av investeringer i "Dream Island" utgjorde halvannen milliard dollar.
De samme parkene er planlagt bygget i St. Petersburg og Jekaterinburg, mens begge prosjektene er på designstadiet.
Det andre prosjektet er et kjøpesenter (142,5 tusen kvadratmeter) og et boligkompleks (78,7 tusen kvadratmeter) nær Preobrazhenskaya-plassen.
Og Regions Group of Companies vil fungere som en investor og utvikler av det høyeste pariserhjulet i Russland og Europa. Attraksjonen vil være på VDNH, og dens høyde vil være 140 meter. Til sammenligning: høyden på det største russiske pariserhjulet til det allerede bygget er 83 meter.
7. KR Properties
I 2016 var selskapet, som eies av Alexander Klyachin, klart til å inngå en avtale for 655 millioner dollar for salg av plass i forretningskvartalet Krasnaya Roza med den største russiske søkemotoren. Men Yandex ombestemte seg, og salget skjedde ikke.
KR Properties klarer seg imidlertid bra uten dette. Europeiske hoteller brakte henne over 24,5 millioner euro i omsetning for året.
6. O1 Egenskaper
Hovedmottaker av dette investeringsselskapet er milliardæren Boris Mints. O1 Properties driver kun kontorlokaler i Moskva, og bare premiumobjekter.
I fjor kjøpte Otkritie FC Bank noen av obligasjonene som ble plassert av O1 Group like før omorganiseringen. Han og O1 Group sa tidlig opp fire låneavtaler og åtte kredittlinjer. Etterpå anket FC Otkritie imidlertid til domstolen for å utfordre transaksjonen. Banken mente at på grunn av de "koordinerte handlingene fra de tiltalte" hadde den mistet sikkerheten på over 30 milliarder rubler.
5. Krokusgrupper
I 2017 åpnet en russisk eierandel av Araz Agalarov øyeblikkelig to eiendommer - “Ditt hus Kuntsevo” (35 tusen kvadratmeter) og “Vegas Kuntsevo” (288 tusen kvadratmeter).
For 2018 og de neste årene har Crocus Group store planer: bedriften holder på med byggingen av den 118 kilometer lange delen av Central Ring Road i Moskva-regionen og lager et toveis linjebilprosjekt som går over Moskva-elven og har utsikt over Volokolamsk Highway. Byggingen av delen av den sentrale ringveien er planlagt fullført av verdensmesterskapet.
4. Safmar
På grunn av sitt brede aktivitetsfelt er dette industrielle og finansielle konsernet en av de største arbeidsgiverne i Russland. Rundt 50 tusen mennesker jobber ved selskapene.
Avtalen om overføring av "Safmar" om lag 120 tusen km. m. tomt for utleie til Gazprombank ble en av de største transaksjonene i det russiske kontormarkedet i fjor. Estimert årlig leiebeløp vil være fra 402 til 540 millioner rubler.
3. Tashir
En av lederne for russisk kommersiell eiendom har ingenting med krisen å gjøre. Mens andre solgte eiendelene sine, åpnet Tashir 6 butikker under One Way-merket i Yerevan. Og innen 2020 planlegger å fullføre byggingen av en busstasjon med lang avstand i Moskva. Det vil være lokalisert i nærheten av Seligerskaya metrostasjon.
2. IKEA Mos
På den andre linjen på listen over de rikeste eiendomseiere i Russland i 2018 er representanten for IKEA Centers-gruppen. Denne gruppen er blant de fem største europeiske eiendomsutviklerne i detaljhandel.
I 2022 skal IKEA hypermarked bygges i Tyumen. Så langt er det 14 butikker under merkevaren IKEA i Russland.
1. Kievskaya-plassen
Den ubestridte lederen blant aktører i det russiske eiendomsmarkedet ifølge Forbes. Selskapets hovedinntekt kommer fra hotellvirksomheten og utleie av butikklokaler. Kanskje tilhører markedene som er kjent for alle muskovitter: Sadovod, Moskva og Food City, Kievskaya Ploshchad.
Nylig kjøpte selskapet en tomt i Khimki, det vil bli bygget agrocluster Food City 2. Hotellområdet til Kievskaya Square utvides, inkludert et hotell på Novy Arbat og et hotellkompleks i det historiske Moskva-distriktet Zaryadye.
I tillegg har selskapet tenkt å bruke rundt 400 millioner dollar på gjenoppbyggingen av Olimpiysky sportskompleks.
